In affitto un ampio locale commerciale, ristrutturato in generale, con una superficie utile di circa 144 m², situato nel seminterrato di un affascinante e molto ben tenuto edificio viennese d'epoca nel ricercato 8° distretto (Josefstadt). La proprietà combina con successo il classico fascino dell'edificio d'epoca con moderne attrezzature tecniche, offrendo così un ambiente di lavoro particolarmente piacevole e rappresentativo. Il locale commerciale dispone di due ampie stanze che aprono diverse possibilità di utilizzo grazie alle loro dimensioni generose – ideale per un ufficio, uno studio, un atelier o un'attività di servizi di alta qualità. La disposizione ben studiata delle stanze consente sia concetti di lavoro aperti che aree chiaramente strutturate. Un punto saliente speciale è l'elegante atmosfera dell'edificio d'epoca: la base in mattoni a vista, l'aspetto a volta e la classica struttura dell'edificio conferiscono alle stanze un carattere unico. Lavorare con il fascino dell'edificio d'epoca è possibile qui ad alto livello – rappresentativo, suggestivo e senza tempo. La proprietà è stata ampiamente ristrutturata e tecnicamente aggiornata. Un moderno sistema di ventilazione con scambiatore di calore garantisce un clima ambientale piacevole, integrato dal riscaldamento a gas a pavimento. Tutti i collegamenti per una moderna cucina piccola sono già predisposti. Inoltre, il locale commerciale dispone di un bagno con doccia e lavandino e di un WC separato, il che aumenta significativamente il comfort per dipendenti e clienti. Un portale d'ingresso con serrande e un secondo accesso tramite la scala offrono flessibilità e sicurezza. La combinazione di stanze spaziose, ristrutturazione di alta qualità, attrezzature tecniche e il fascino caratteristico dell'edificio d'epoca rende questo locale commerciale una rara opportunità in una delle posizioni più popolari del centro di Vienna.