Immobilie
Amore per Vienna. Vigneti. Benessere. Esclusiva posizione residenziale nell'alta Kaasgrabengasse a 1190 Vienna
Immobilie
Amore per Vienna. Vigneti. Benessere. Esclusiva posizione residenziale nell'alta Kaasgrabengasse a 1190 Vienna
Superficie abitabile
132 m²
Superficie base
400 m²
Stanze
5
Bagni
1
Panoramica
Descrizione
Sintesi
Amore per Vienna. Vigneti. Benessere. Esclusiva posizione residenziale nell'alta Kaasgrabengasse a 1190 Vienna.
Dettagli
In una delle zone residenziali più esclusive di Vienna, immersa nel pittoresco paesaggio collinare di Döbling, questa proprietà offre una rara opportunità per gli amanti di una qualità abitativa speciale. Questo terreno combina in modo impressionante tranquillità, legame con la natura e vicinanza alla città. Che si tratti di un rifugio esclusivo per esigenti proprietari o di un investimento di valore in una delle zone più richieste di Vienna, questa proprietà offre un potenziale eccezionale e una prospettiva senza pari. In vendita una casa unifamiliare del 1959 da ristrutturare su un terreno di 400 m² all'estremità superiore della Kaasgrabengasse. La struttura esistente offre una solida base per una modernizzazione completa o per la realizzazione di un progetto di nuova costruzione individuale. La casa si sviluppa su due piani più un seminterrato e dispone di una disposizione funzionale con un versatile potenziale di design e una terrazza esposta a sud-est. L'ampio giardino che circonda l'edificio invita a rilassarsi, sentirsi bene e creare. Questa proprietà eccezionale si trova nella rinomata Kaasgrabengasse nel cuore del 19° distretto, una delle zone residenziali più esclusive e richieste di Vienna, mentre gli idilliaci vigneti si trovano a pochi passi. L'ambiente combina in modo unico tranquillità, natura e la massima qualità della vita con la vicinanza al centro di Vienna. Questa micro-posizione è una delle posizioni premium assolute di Döbling ed è caratterizzata da ville eleganti, giardini ben curati e un quartiere discreto e di alto livello. L'immediata vicinanza a popolari taverne di vino (Heurigen), sentieri e spazi verdi rende questo indirizzo particolarmente vivibile. Una proprietà come questa arriva raramente sul mercato: la posizione top nelle immediate vicinanze della natura rende questa offerta una vera rarità nel 19° distretto.
Efficienza energetica
Certificato energetico
Fabbisogno termico
HWB
419 kWh/m²a
Efficienza energetica complessiva
fGEE
9
Documenti
Planimetrie e documentazione
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