Immobilie
Posizione residenziale esclusiva con vista panoramica su Vienna in Kaasgrabengasse, 1190 Vienna
Immobilie
Posizione residenziale esclusiva con vista panoramica su Vienna in Kaasgrabengasse, 1190 Vienna
Superficie abitabile
132 m²
Superficie base
400 m²
Stanze
5
Bagni
1
Panoramica
Descrizione
Sintesi
Vista ampia. Vigneti. Benessere. Posizione residenziale esclusiva con vista panoramica su Vienna in Kaasgrabengasse, 1190 Vienna.
Dettagli
Questa proprietà esclusiva si trova in una delle zone residenziali più ambite di Vienna, all'estremità superiore della rinomata Kaasgrabengasse, nel 19° distretto. La micro-posizione si distingue per la sua eccezionale esclusività, caratterizzata da un quartiere discreto e di alto livello, ville eleganti e l'immediata vicinanza agli idilliaci vigneti di Döbling. L'ambiente combina armoniosamente assoluta tranquillità e legame con la natura con un eccellente accesso alle infrastrutture urbane. Sentieri, rinomate taverne di vino e ampi spazi verdi nelle immediate vicinanze sottolineano l'elevata qualità della vita in questa posizione. La casa unifamiliare in vendita, costruita nel 1959 su un terreno di 400 m², offre una solida base per una modernizzazione completa o per la realizzazione di un progetto di nuova costruzione individuale. Con una disposizione funzionale su due piani, un seminterrato, oltre a un ampio giardino circostante e una terrazza esposta a sud-est, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare un progetto residenziale esclusivo in una delle posizioni più prestigiose di Vienna.
Dati immobile
Altri dettagli
Riscaldamento
Riscaldamento centralizzato con caldaia a gas
Condizione
Da ristrutturare
Anno di costruzione
1959
Efficienza energetica
Certificato energetico
Fabbisogno termico
HWB
419 kWh/m²a
Efficienza energetica complessiva
fGEE
9
Documenti
Planimetrie e documentazione
Richiesta diretta
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